競標公告
福州市建設(shè)發(fā)展集團有限公司組織對霞鏡新城6區(qū)、霞鏡新城8區(qū)、鳳澤新苑、樟嵐郡地下車位市場價值評估項目，采用公開隨機抽取的招標方式選擇確定評估中介機構(gòu)。
一、項目競標內(nèi)容
霞鏡新城6區(qū)地下車位840個，霞鏡新城8區(qū)地下車位302個，鳳澤新苑地下車位675個、樟嵐郡地下車位506個。現(xiàn)需委托3家評估公司對以上4個項目的地下車位均價和一位一價采用市場價值評估法進行評估（具體項目情況以招標人提供的資料為準）。以上4個項目的一位一價評估分為4個合同包抽取，同一評估機構(gòu)最多只能中標2個合同包。
二、投標人資格要求
1、具有有效的房地產(chǎn)、資產(chǎn)、土地評估資質(zhì)。
2、福州市建設(shè)發(fā)展集團有限公司2021年入庫評估機構(gòu)名單內(nèi)的成員單位。（具體名單詳見附件1）
3、只有全部滿足資格要求的，才能通過資格審查。有一項不響應(yīng)資格要求的，按否決處理。
三、競標方式
本項目采用隨機抽取法確定中標候選人。
第一步：由招標人通過搖號機隨機抽取符合資格要求的投標人的代表球號；
第二步：將抽取的代表球號放入球箱，通過搖號機隨機抽取3個代表球號，按抽取代表球號的順序推薦中標候選人，即抽中的第一個代表球號為第一中標候選人，以此類推選擇第二、第三中標候選人。根據(jù)抽取結(jié)果，確定第一至第三中標候選人為本項目均價評估的中標人。
第三步：將第一至第三名中標候選人的代表球號放入球箱，再次通過搖號機按順序隨機抽取霞鏡新城6區(qū)、霞鏡新城8區(qū)、鳳澤新苑、樟嵐郡項目的地下車位一位一價評估的中標人。同一評估機構(gòu)最多只能中標2個合同包。
四、收費標準、支付時間及其他要求
1、收費標準參考福州市房地產(chǎn)估價協(xié)會發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范征收項目安置房和保障房車位、商貿(mào)綜合用房均價評估計費的通知》（榕房估協(xié)【2020】19號）文件規(guī)定計算。本項目均價評估服務(wù)費為人民幣40000元（每家評估公司）；霞鏡新城6區(qū)的地下車位一位一價評估服務(wù)費為人民幣40200元；霞鏡新城8區(qū)的地下車位一位一價評估服務(wù)費為人民幣20100元；鳳澤新苑地下車位一位一價評估服務(wù)費為人民幣35250元；樟嵐郡地下車位一位一價評估服務(wù)費為人民幣30180元。該評估服務(wù)費包含本項目相關(guān)的一切費用（包含但不限于報告編制費、噪音監(jiān)測費、檢測費、人工費、現(xiàn)場勘察費、報批費用、專家咨詢費、評審費、住宿及交通費、會務(wù)費、場地租賃費、專項評價費、保險費、稅金以及合同明示或暗示的風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)等一切與編制項目相關(guān)的費用以及管理費、利潤和后續(xù)服務(wù)費等）；
2、中標評估公司對霞鏡新城6區(qū)、霞鏡新城8區(qū)、鳳澤新苑、樟嵐郡項目的地下車位進行均價評估，每個項目出具一份評估報告，出具的評估報告內(nèi)容包含各個項目的均價及其他（具體項目情況以提供的資料為準）。
3、每家中標評估公司對中標合同包的地下車位一位一價進行評估，每個中標合同包出具一份評估報告，出具的評估報告內(nèi)容包含每個車位的價格表（一位一價）及其他（具體項目情況以提供的資料為準）。
4、評估公司出具評估報告的時限：待勘察完現(xiàn)場、資料提供完整后五個工作日內(nèi)出具評估報告。
5、放棄中標資格的評估機構(gòu)將不再列入建發(fā)集團入庫評估機構(gòu)名單。
五、發(fā)布公告的媒介
本次競標文件公告在福州市建設(shè)發(fā)展集團有限公司網(wǎng)（www.zz1syyd.com）發(fā)布。
六、遞交的響應(yīng)文件的要求、截止時間及地點
1、遞交響應(yīng)文件截止時間：2022年5月5日上午9:30時（北京時間）。
2、遞交響應(yīng)文件地點：福州市臺江區(qū)城投大廈11層1116開標室，聯(lián)系人及電話：孫工87277022。逾期送達的或未送達指定地點的響應(yīng)文件將被拒收。
3、響應(yīng)文件需正本一份，響應(yīng)文件的紙質(zhì)材料統(tǒng)一裝訂并裝入一個密封袋中，封口處加蓋應(yīng)征單位公章。響應(yīng)文件包括：有效的獨立法人資格營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、有效的評估資質(zhì)證明材料復(fù)印件、授權(quán)委托書（格式詳見附件2）、投標函（格式詳見附件3）、授權(quán)代理人身份證復(fù)印件（以上資料須蓋公章）。
4、在遞交響應(yīng)文件的同時，法定代表人（或其委托代理人）須持授權(quán)委托書（法定代表人出席時攜帶法定代表人資格證明書）、身份證原件與復(fù)印件到場驗證登記。逾期送達的或未送達指定地點的響應(yīng)文件，不予受理。
七、監(jiān)督部門
福州市建設(shè)發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室
福州市建設(shè)發(fā)展集團有限公司
2022年4月24日
附件1：
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福州市建設(shè)發(fā)展集團有限公司2021年入庫評估機構(gòu)單位名單
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序號
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評估機構(gòu)名稱
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1
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福建中興資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限責(zé)任公司
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2
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福建聯(lián)合中和資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司
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3
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福建華審資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限責(zé)任公司
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4
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中聯(lián)（福建）資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司
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5
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福建建友資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司
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6
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福建立信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地評估有限公司
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7
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福建國龍資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司
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8
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正衡資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價（福建）有限公司
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9
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福建華成房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司
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10
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福州名實資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
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11
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福建海峽房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
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12
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福州閩航資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
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13
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福建衡益資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
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14
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福建永和資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限責(zé)任公司
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15
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福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司
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福州財鑫房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
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17
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福建華興資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
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18
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福建中經(jīng)資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
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19
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福建銀德中遠資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
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20
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福建正德資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
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21
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福建金諾土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
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福建興益資產(chǎn)房地產(chǎn)土地估價有限公司
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附件2：
授權(quán)委托書
本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （投標人名稱）的 （姓名）為我的授權(quán)代理人，以本公司的名義參加 （招標人名稱）的 （工程名稱）投標活動。該授權(quán)代理人在投標、開標、評標、合同談判等過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認。
授權(quán)代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。
授權(quán)代理人：（簽名）
姓 名： 性 別：
職 務(wù)： 身份證號碼：
投標人：（單位公章）
法定代表人：（簽名）
日期： 年 月 日
附件3：
（一）投標函
致：________________________
根據(jù)已收到的______________工程的招標文件，簽字代表_______（全名）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標人 （投標人名稱）提交下述文件：
（1）按競標文件要求提供的其他資料。
據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：
1. 本投標人愿參加本招標項目投標，完全按照本項目競標文件規(guī)定的條件和要求承包合同規(guī)定的全部工作，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。
2. 本投標人同意按競標文件規(guī)定的合同價格承擔招標人在合作服務(wù)期內(nèi)委托的項目，并在招標人規(guī)定的期限內(nèi)完成。
3. 本投標人同意招標人有權(quán)調(diào)整委托項目及合作服務(wù)期限。
4. 我方承諾，接到招標人通知 2 個小時內(nèi)響應(yīng)并到達招標人指定地點。
5. 投標人已詳細審查全部競標文件，包括修改文件（如有的話）以及全部參考資料和有關(guān)附件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利。
6. 我方承諾，與招標人聘請的為此項目提供咨詢服務(wù)的公司及任何附屬機構(gòu)均無關(guān)聯(lián)，我方不是招標人的附屬機構(gòu)。
7. 投標人將按競標文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。
8. 與本投標有關(guān)的一切正式往來通訊請寄：
地址：____________ ____ 郵編：__________________
電話：__________ ______ 傳真：__________________
投標人代表姓名、職務(wù)（印刷體）：_________________
投標人代表簽字或蓋章：______ ______
投標人（蓋投標人單位公章）：____________________
聯(lián)系電話：
日 期：______年____月____