競標公告
福州市建設發(fā)展集團有限公司對觀湖郡11#樓商業(yè)用房市場價值評估項目，采用公開隨機抽取的招標方式選擇確定評估中介機構(gòu)。
一、項目競標內(nèi)容
觀湖郡11#總建筑面積15241.75㎡，層高13層，可售單元共39套�，F(xiàn)需委托3家評估公司對該樓棟的銷售均價采用市場價值評估法進行評估。（具體項目情況以提供的資料為準）
二、投標人資格要求
1、具有房地產(chǎn)、資產(chǎn)、土地評估資質(zhì)的評估機構(gòu)。
2、福州市建設發(fā)展集團有限公司2021年入庫評估機構(gòu)名單內(nèi)的成員單位。（具體名單詳見附件1）
3、根據(jù)本競標文件提供的評估服務費進行報價的。（報價大寫與小寫不一致時，以大寫為準）
4、只有全部滿足資格要求的，才能通過資格審查。有一項不響應資格要求的，作否決處理。
三、競標方式
本項目采用隨機抽取法確定中標候選人。
第一步：由招標人通過搖號機隨機抽取符合資格要求的投標人的代表球號；
第二步：將抽取的代表球號放入球箱，通過搖號機隨機抽取3個代表球號，按抽取代表球號的順序推薦中標候選人，即抽中的第一個代表球號為第一中標候選人，以此類推選擇第二、第三中標候選人。
四、收費標準、支付時間及其他要求
1、收費標準參考福州市房地產(chǎn)估價協(xié)會發(fā)布的《關于規(guī)范征收項目安置房和保障房車位、商貿(mào)綜合用房均價評估計費的通知》（榕房估協(xié)【2020】19號）文件規(guī)定計算。觀湖郡11#樓商業(yè)用房市場價值評估項目評估服務費按人民幣27500元包干，該評估服務費包含本項目相關的一切費用（包含但不限于報告編制費、噪音監(jiān)測費、檢測費、人工費、現(xiàn)場勘察費、報批費用、專家咨詢費、評審費、住宿及交通費、會務費、場地租賃費、專項評價費、保險費、稅金以及合同明示或暗示的風險、責任和義務等一切與編制項目相關的費用以及管理費、利潤和后續(xù)服務費等）；
2、中標評估公司對觀湖郡11#39套商業(yè)用房進行評估，出具一份評估報告，出具的評估報告內(nèi)容包含觀湖郡11#的銷售均價及其他（具體項目情況以提供的資料為準）。
3、評估公司出具評估報告的時限：待勘察完現(xiàn)場、資料提供完整后五個工作日內(nèi)出具評估報告。
五、發(fā)布公告的媒介
本次競標文件公告在福州市建設發(fā)展集團有限公司網(wǎng)（www.zz1syyd.com）發(fā)布。
六、遞交的響應文件的要求、截止時間及地點
1、遞交響應文件截止時間：2022年3月3日上午9:00時（北京時間）。
2、遞交響應文件地點：福州市臺江區(qū)城投大廈11層1116開標室，聯(lián)系人及電話：孫工87277022。逾期送達的或未送達指定地點的響應文件將被拒收。
3、響應文件需正本一份，響應文件的紙質(zhì)材料統(tǒng)一裝入一個密封袋中，封口處加蓋應征單位公章。響應文件包括：有效的獨立法人資格營業(yè)執(zhí)照復印件、評估資質(zhì)證書復印件、授權委托書（格式詳見附件2）、投標函（格式詳見附件3）、授權代理人身份證復印件（以上資料須蓋公章）。
4、在遞交響應文件的同時，法定代表人（或其委托代理人）須到場并持授權委托書（法定代表人出席時攜帶法定代表人資格證明書）、其各自身份證原件與復印件到場驗證登記。逾期送達的或未送達指定地點的響應文件，不予受理。
七、監(jiān)督部門
福州市建設發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室。
福州市建設發(fā)展集團有限公司
2022年2月28日
附件1：
|
福州市建設發(fā)展集團有限公司2021年入庫評估機構(gòu)單位名單
|
|
序號
|
評估機構(gòu)名稱
|
|
1
|
福建中興資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限責任公司
|
|
2
|
福建聯(lián)合中和資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司
|
|
3
|
福建華審資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限責任公司
|
|
4
|
中聯(lián)（福建）資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限責任公司
|
|
5
|
福建建友資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限責任公司
|
|
6
|
福建立信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地評估有限公司
|
|
7
|
福建國龍資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司
|
|
8
|
正衡資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價（福建）有限公司
|
|
9
|
福建華成房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司
|
|
10
|
福州名實資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
|
|
11
|
福建海峽房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
|
|
12
|
福州閩航資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
|
|
13
|
福建衡益資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
|
|
14
|
福建永和資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限責任公司
|
|
15
|
福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司
|
|
16
|
福州財鑫房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
|
|
17
|
福建華興資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
|
|
18
|
福建中經(jīng)資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
|
|
19
|
福建銀德中遠資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
|
|
20
|
福建正德資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司
|
|
21
|
福建金諾土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
|
|
22
|
福建興益資產(chǎn)房地產(chǎn)土地估價有限公司
|
附件2：
授權委托書
本授權委托書聲明：我 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權委托 （投標人名稱）的 （姓名）為我的授權代理人，以本公司的名義參加 （招標人名稱）的 （工程名稱）投標活動。該授權代理人在投標、開標、評標、合同談判等過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。
授權代理人無轉(zhuǎn)委權。特此委托。
授權代理人：（簽名）
姓 名： 性 別：
職 務： 身份證號碼：
投標人：（單位公章）
法定代表人：（簽名）